Wenn Sie eine Immobilie auf Madeira kaufen, ist es empfehlenswert, einen Anwalt einzuschalten. Auf Madeira ist es der Anwalt, der die rechtlichen Interessen von Ihnen als K\u00e4ufer beim Kauf einer Immobilie vertritt. Der Grund daf\u00fcr, dass Sie einen Anwalt ben\u00f6tigen, ist vor allem die Tatsache, dass die Rolle des Notars auf Madeira begrenzt ist. Der Notar arbeitet nicht im Interesse des K\u00e4ufers und Verk\u00e4ufers und verwahrt und zahlt keine Gelder aus. Infolgedessen tr\u00e4gt der Anwalt die rechtliche Verantwortung f\u00fcr Sie als K\u00e4ufer, und deshalb empfehlen wir Ihnen, beim Kauf auf Madeira einen Anwalt zu beauftragen.<\/p>\n
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Ein Anwalt pr\u00fcft die rechtlichen Dokumente der Immobilie, da jede Immobilie eine Wohngenehmigung haben muss. Der Anwalt pr\u00fcft auch, wer der\/die rechtm\u00e4\u00dfige(n) Verk\u00e4ufer ist\/sind, aber er pr\u00fcft auch, ob eine Hypothek oder eine andere Schuld auf der Immobilie lastet, was sehr wichtig ist, da Sie sonst diese Schuld oder Hypothek vom Verk\u00e4ufer \u00fcbernehmen k\u00f6nnten. Alle diese Register sind f\u00fcr die Anw\u00e4lte online zug\u00e4nglich, so dass sie immer \u00fcber die aktuellsten Informationen verf\u00fcgen, wenn sie diese anfordern. Der Anwalt wird auch den Kaufvertrag aufsetzen und alle notwendigen Vorbereitungen f\u00fcr die Eigentumsurkunde treffen. Im Falle einer Eigentumswohnung sollte der Anwalt auch die Protokolle und Finanzunterlagen der Eigent\u00fcmergemeinschaft pr\u00fcfen, und im Falle eines Neubauprojekts muss der Anwalt die Baugenehmigung und die Zahlungsf\u00e4higkeit des Verk\u00e4ufers pr\u00fcfen.<\/p>\n
Der Anwalt berechnet 1% ohne Mehrwertsteuer des Kaufpreises. Es ist wichtig, dass Sie mit Ihrem Anwalt kommunizieren k\u00f6nnen, damit keine wichtigen Informationen verloren gehen.<\/p>\n
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Sie k\u00f6nnen Ihrem Anwalt eine Vollmacht erteilen, w\u00e4hrend Sie in Portugal sind. Mit dieser Vollmacht kann der Anwalt den Kaufvertrag f\u00fcr Sie unterschreiben, so dass Sie nicht innerhalb von 2-3 Wochen nach der m\u00fcndlichen Vereinbarung \u00fcber den Kauf zur\u00fcckfliegen m\u00fcssen. Der Anwalt kann auch die Eigentumsurkunde in Ihrem Namen unterzeichnen, wenn Sie dies w\u00fcnschen.<\/p>\n
Eine solche Vollmacht ist speziell auf den Kauf der Immobilie ausgerichtet, und nat\u00fcrlich kann der Anwalt nur dann t\u00e4tig werden, wenn er auch das Geld f\u00fcr den Kauf von Ihnen erhalten hat. Der Anwalt kann also erst nach Ihrer Zustimmung zum Inhalt des Vertrages t\u00e4tig werden, denn erst dann raten wir Ihnen, das Geld f\u00fcr die 10%-Kaution auf das Schuldscheindarlehen zu \u00fcberweisen. Mit der Vollmacht kann der Anwalt auch nach dem Kauf in Ihrem Namen handeln, um Wasser, Gas und Strom in Ihrer neuen Immobilie anzuschlie\u00dfen.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
If you buy a property on Madeira, it is recommended to have a lawyer. On Madeira it is the lawyer who represents the legal interests of yourself as a buyer when purchasing property. The reason that you need a lawyer is mainly due to the fact that the role of the notary on Madeira is […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":5579,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[82,83],"tags":[],"class_list":["post-3705","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-buying-property-madeira","category-living-in-madeira"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/yourmadeiraisland.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3705","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/yourmadeiraisland.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/yourmadeiraisland.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/yourmadeiraisland.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/yourmadeiraisland.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3705"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/yourmadeiraisland.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3705\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":8132,"href":"https:\/\/yourmadeiraisland.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3705\/revisions\/8132"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/yourmadeiraisland.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/5579"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/yourmadeiraisland.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3705"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/yourmadeiraisland.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3705"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/yourmadeiraisland.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3705"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}