{"id":3758,"date":"2020-08-10T14:57:58","date_gmt":"2020-08-10T13:57:58","guid":{"rendered":"https:\/\/madeira-exclusive.com\/?p=3758"},"modified":"2024-10-14T17:24:59","modified_gmt":"2024-10-14T17:24:59","slug":"documents-needed-when-buying-property-on-madeira","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/yourmadeiraisland.com\/de\/documents-needed-when-buying-property-on-madeira\/","title":{"rendered":"Ben\u00f6tigte Dokumente beim Kauf von Immobilien auf Madeira"},"content":{"rendered":"<h2>F\u00fcr den Kauf einer Immobilie auf Madeira erforderliche Dokumente:<\/h2>\n<p><!-- Section title --><\/p>\n<ul>\n<li><strong>Bilhete de identidade\/passaporte = Reisepass oder ein portugiesisches Ausweisdokument<br \/>\n<\/strong>Sie m\u00fcssen Ihrem Anwalt Kopien Ihres Reisepasses oder Personalausweises vorlegen. Dies ist f\u00fcr jede einzelne Person oder Firma erforderlich, die an dem Kauf beteiligt ist<\/li>\n<li><strong>N\u00famero de contribuinte (NIF) = Steuernummer<br \/>\n<\/strong>Jeder, der in Portugal eine Immobilie erwerben m\u00f6chte, muss sich bei der \"FINAN\u00c7AS\" (Steuerbeh\u00f6rde) eine Steuernummer besorgen. Hinweis: Mit Ihrer Steuernummer k\u00f6nnen Sie auch ein Bankkonto er\u00f6ffnen, ein Auto kaufen, usw.<\/li>\n<\/ul>\n<div class=\"wp-block-spacer\" style=\"height: 50px;\" aria-hidden=\"true\"><\/div>\n<h2>Vom Verk\u00e4ufer zur Verf\u00fcgung gestellte Dokumente<\/h2>\n<p><!-- Section title --><\/p>\n<ul>\n<li><strong>Caderneta predial = Steuerliche\/finanzielle Registrierung der Immobilie<br \/>\n<\/strong>Dieses Dokument wird von der \"<strong>FINAN\u00c7AS<\/strong>\"(Finanzamt) und zeigt die finanzielle Registrierung der Immobilie sowie die f\u00fcr diese Immobilie an die Gemeinde zu zahlenden Steuern und Abgaben. Im Falle einer l\u00e4ndlichen Immobilie ist auch die \"Caderneta R\u00fastica\" erforderlich.<\/li>\n<li><strong>Registo Predial = Grundbuchauszug - Grundbuchamt<br \/>\n<\/strong>Zeigt an, wer der eingetragene Eigent\u00fcmer einer Immobilie ist und ob es ausstehende Darlehen\/Hypotheken auf die Immobilie gibt, sowie Einzelheiten zur Immobilie wie bebaute Fl\u00e4che, Grundst\u00fccksgr\u00f6\u00dfe usw. Erh\u00e4ltlich bei der \"Conservatoria do Registo Predial\" (Grundbuchamt).<\/li>\n<li><strong>Licen\u00e7a de utiliza\u00e7\u00e3o ou constru\u00e7\u00e3o = Wohn-\/Baugenehmigung erforderlich f\u00fcr Immobilien, die nach 1951 gebaut wurden<\/strong><br \/>\nAusgestellt von der \"<strong>C\u00e2mara Municipal<\/strong>\"(Rathaus) und zeigt, dass die Immobilie nach den genehmigten Pl\u00e4nen und zu Wohnzwecken gebaut wurde. Ohne dieses Dokument kann keine Immobilie verkauft werden.<\/li>\n<li><strong>Ficha t\u00e9cnica = Technische Akte Eigentum<\/strong><br \/>\nDieses Dokument wird von der \"<strong>Konstrukteur<\/strong>\"(Bautr\u00e4ger\/Bauherr). Dies ist eine relativ neue Anforderung (2004) und ist die detaillierte Datei (ID) der Immobilienkonstruktion; Lieferanten, verwendete Materialien und alle technischen Daten des Bauprozesses.<\/li>\n<li><strong>Energieausweis<\/strong><br \/>\nNach dem neuen Gesetz m\u00fcssen alle Immobilien, die verkauft werden, einen eigenen Energieausweis haben.<\/li>\n<\/ul>\n<div class=\"wp-block-spacer\" style=\"height: 50px;\" aria-hidden=\"true\"><\/div>\n<h2>Dokumente, die im Rahmen des Verkaufs auszuf\u00fcllen sind<\/h2>\n<p><!-- Section title --><\/p>\n<ul type=\"disc\">\n<li><strong>Contrato de Promessa de compra e venda = Versprechender Kauf- und Verkaufsvertrag.<\/strong><\/li>\n<li><strong>Escritura Publica = Endg\u00fcltige Auflassungsurkunde<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>Bitte beachten Sie: Diese Informationen dienen nur zur Orientierung und wir \u00fcbernehmen keine Verantwortung f\u00fcr Fehler oder Fehlinformationen. Wir empfehlen dringend, vor jeder Transaktion rechtliche und steuerliche Beratung in Anspruch zu nehmen, da sich die Gesetze st\u00e4ndig \u00e4ndern.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Documents needed to purchase a property on Madeira: Bilhete de identidade\/passaporte = Passport or a Portuguese ID document You will need to provide your lawyer with copies of your passport or ID card. This is required for each individual person or company involved with the purchase N\u00famero de contribuinte (NIF) = Fiscal number Anyone wishing [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":3800,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[82,83],"tags":[],"class_list":["post-3758","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-buying-property-madeira","category-living-in-madeira"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/yourmadeiraisland.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3758","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/yourmadeiraisland.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/yourmadeiraisland.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/yourmadeiraisland.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/yourmadeiraisland.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3758"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/yourmadeiraisland.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3758\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":7728,"href":"https:\/\/yourmadeiraisland.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3758\/revisions\/7728"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/yourmadeiraisland.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3800"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/yourmadeiraisland.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3758"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/yourmadeiraisland.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3758"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/yourmadeiraisland.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3758"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}