{"id":4611,"date":"2022-06-14T10:10:37","date_gmt":"2022-06-14T10:10:37","guid":{"rendered":"https:\/\/madeira-exclusive.com\/?p=4611"},"modified":"2024-11-14T06:06:26","modified_gmt":"2024-11-14T06:06:26","slug":"find-your-dream-property-on-madeira","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/yourmadeiraisland.com\/de\/find-your-dream-property-on-madeira\/","title":{"rendered":"Finden Sie Ihre Traumimmobilie auf Madeira"},"content":{"rendered":"<h2>Warum die Insel Madeira?<\/h2>\n<p><!-- Section title --><\/p>\n<p>Auch die Sicherheit, die die Insel bietet, ist ein Faktor, der Ausl\u00e4nder dazu bewegt, hierher zu ziehen - vor allem in den letzten Jahren, als der Terrorismus in anderen Teilen Europas oder Nordafrikas ein Thema war. Es gibt sehr wenig Kriminalit\u00e4t, die meisten Menschen sprechen gut Englisch und die medizinische Versorgung ist hervorragend.<\/p>\n<p>Wenn man an Orte denkt, an denen man im Winter Sonne tanken kann, oder an einen sonnenverw\u00f6hnten Ort, der sich perfekt f\u00fcr den Ruhestand eignet, f\u00e4llt einem die Insel Madeira vielleicht nicht als erstes ein. Dennoch sollte sie auf Ihrer Liste stehen, wenn Sie nach einem Ort suchen, der relativ leicht zu erreichen ist - es sind weniger als vier Flugstunden - und der zudem eine hohe Lebensqualit\u00e4t und einen hohen Standard an Annehmlichkeiten bietet.<\/p>\n<p>Das subtropische Klima der Insel, die im Atlantik vor der Westk\u00fcste Afrikas liegt, macht einen Teil des Reizes aus; und das Wetter ist ein gro\u00dfes Thema auf einem h\u00fcgeligen Gel\u00e4nde, auf dem die Bedingungen von einer Seite des Berges zur anderen wechseln k\u00f6nnen.<\/p>\n<p>Die milden Tage mit Temperaturen von vielleicht 17 oder 18 Grad im Februar machen die Insel zu einem attraktiven Aufenthaltsort. Der Lebensstil im Freien ist vorherrschend. Die Stra\u00dfencaf\u00e9s von Funchal sind voller Besucher und Einheimischer, die vielen tropischen G\u00e4rten voller leuchtender Blumen und ein paar Leute sind sogar an den kleinen Str\u00e4nden an der S\u00fcdk\u00fcste unterwegs.<\/p>\n<p>Abgesehen von der nat\u00fcrlichen Sch\u00f6nheit und dem Klima sind es die entspannten, freundlichen Einheimischen, der ausgezeichnete Standard der Gesundheitsversorgung und die unaufgeregte Lebensweise, die potenzielle Auswanderer ansprechen. Die Menschen haben es selten eilig, es gibt eine erstaunliche Auswahl an frischem Fisch und tropischen Fr\u00fcchten und sehr erschwingliche lokale Getr\u00e4nke wie Madeira.<\/p>\n<p>Wenn Sie sich entscheiden, dorthin zu gehen, ist die Wahrscheinlichkeit gro\u00df, dass es Ihnen gefallen wird. Viele derjenigen, die die Insel besuchen, kommen wieder. Die Insel hat (nach Hawaii) die zweith\u00f6chste Wiederbesucherquote f\u00fcr ein Inselresort in der Welt. Das ist also die h\u00f6chste in Europa - mehr als auf den Kanarischen Inseln, Malta und Zypern, den anderen beliebten Orten f\u00fcr Wintersonne und Ruhestand.<\/p>\n<p>Die Immobilien in den beliebten Gegenden sind zwar nicht so g\u00fcnstig wie in anderen Teilen S\u00fcdeuropas, aber die Lebenshaltungskosten sind sehr erschwinglich (90 Cent f\u00fcr eine Tasse Kaffee zum Beispiel), und die von der portugiesischen Regierung seit 2009 angebotenen Steuerverg\u00fcnstigungen sind ein weiterer Anreiz f\u00fcr diejenigen, die zumindest die H\u00e4lfte des Jahres auf der Insel verbringen m\u00f6chten.<\/p>\n<div class=\"wp-block-spacer\" style=\"height: 50px;\" aria-hidden=\"true\"><\/div>\n<h2>Welcher Teil der Insel<\/h2>\n<p><!-- Section title --><\/p>\n<p>Die unterschiedlichen Wettermuster und die vielen Mikroklimata der Insel haben eine gewisse Best\u00e4ndigkeit, doch wer viel Sonne genie\u00dfen m\u00f6chte, sollte sich an die S\u00fcdk\u00fcste begeben. Der k\u00fchlere Norden mag bei Wanderern und der zunehmenden Zahl von Trailrunnern beliebt sein, die auf die Insel kommen, aber f\u00fcr viele Immobiliensuchende ist der Abschnitt zwischen Prazeres im S\u00fcdwesten und der s\u00fcdlichen Hauptstadt Funchal im Osten der richtige Ort.<\/p>\n<div class=\"wp-block-spacer\" style=\"height: 50px;\" aria-hidden=\"true\"><\/div>\n<h2>Gebiet Funchal<\/h2>\n<p><!-- Section title --><\/p>\n<p>Funchal ist bei Einheimischen ein beliebter Ort zum Wohnen. Tats\u00e4chlich gibt es dort einen Mangel an Langzeitmietwohnungen, weil einige Eigent\u00fcmer Airbnb nutzen. Allerdings ist Funchal nicht billig und die Preise liegen nach Portugals Hauptstadt Lissabon an zweiter Stelle. Eine Wohnung aus dem Wiederverkauf ist dort f\u00fcr etwa 150.000 \u20ac zu haben, w\u00e4hrend man f\u00fcr eine neue Wohnung eher 250.000 \u20ac bezahlen muss. In Sao Martinho, dem \"noblen\" Viertel der Stadt, in dem man einige gr\u00f6\u00dfere Immobilien finden kann, muss man f\u00fcr eine Villa mit drei Schlafzimmern und Pool etwa 500.000 \u20ac bezahlen, f\u00fcr ein gr\u00f6\u00dferes Objekt bis zu 2 Millionen \u20ac. \"Das Gebiet Forum im Westen von Funchal ist ebenfalls sehr begehrt, mit einem eigenen Einkaufszentrum und nur f\u00fcnf Autominuten vom Zentrum entfernt. Hier gibt es einige Immobilien mit tollem Meerblick. Bei deutschen K\u00e4ufern sind vor allem Cani\u00e7o und Garajau beliebt.\"<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" width=\"600\" height=\"691\" class=\"wp-image-6086\" src=\"https:\/\/yourmadeiraisland.com\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/Madeira-Praia-Formosa-Sunset-600x691.jpg\" alt=\"\"><\/p>\n<div class=\"wp-block-spacer\" style=\"height: 50px;\" aria-hidden=\"true\"><\/div>\n<h2>S\u00fcdk\u00fcste f\u00fcr Sonnenanbeter<\/h2>\n<p><!-- Section title --><\/p>\n<p>Bevor Madeira EU-Zusch\u00fcsse f\u00fcr den Bau von Tunneln durch seine unz\u00e4hligen Gipfel erhielt, bedeuteten die windigen, kurvenreichen Bergstra\u00dfen, dass man ein paar Stunden brauchte, um einen Ort 10 Meilen entlang der K\u00fcste zu erreichen. Aber jetzt ist es m\u00f6glich, den sonnigsten Ort der Insel - die treffend benannte Ponta do Sol - in etwa 25 Minuten von der Hauptstadt aus zu erreichen, was bedeutet, dass man die Ruhe und den Frieden des Landlebens genie\u00dfen kann, aber alles, was man braucht, in Reichweite hat. Die Zentren Ribeira Brava, Ponta do Sol und Calheta sind die Hotspots der K\u00e4ufer, ganz nach madeirischer Art.<\/p>\n<p>Eingebettet in die mit Bananen bewachsenen H\u00e4nge und Zuckerrohrfelder finden Sie eine Mischung aus H\u00e4usern, von rustikalen Geh\u00f6ften bis hin zu gr\u00f6\u00dferen Quintas (Farmen), 20 Jahre alten Villen und auffallend modernen Neubauten. Diese H\u00e4user mit Terrassen und Swimmingpools, die auf St\u00fctzmauern errichtet wurden, sind nicht billig zu bauen, bieten aber spektakul\u00e4re Ausblicke auf das Meer und die Talseiten.<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" width=\"600\" height=\"691\" class=\"wp-image-6086\" src=\"https:\/\/yourmadeiraisland.com\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/Madeira-Praia-Formosa-Sunset-600x691.jpg\" alt=\"\"><\/p>\n<div class=\"wp-block-spacer\" style=\"height: 50px;\" aria-hidden=\"true\"><\/div>\n<h2>Wir helfen Ihnen, Ihre Traumimmobilie zu finden<\/h2>\n<p><!-- Section title --><\/p>\n<p>Auf Madeira ist es nicht \u00fcblich, dass ein Immobilienverk\u00e4ufer nur einem einzigen Immobilienb\u00fcro die Exklusivit\u00e4t gew\u00e4hrt. Vielmehr kann jedes registrierte Immobilienb\u00fcro die Immobilie verkaufen. Zurzeit gibt es auf Madeira 152 offizielle Immobilienfirmen und noch mehr Immobilienberater, die f\u00fcr diese Firmen arbeiten.<\/p>\n<p>Man kauft nicht jeden Tag ein Haus, daher k\u00f6nnen wir uns vorstellen, dass Sie etwas Hilfe brauchen.<\/p>\n<p>Wenn Sie es ernst meinen mit der Suche nach Ihrer Traumimmobilie auf der Insel, bieten wir Ihnen einen Immobilienvermittlungsservice an, der mit einer Handvoll professioneller, zuverl\u00e4ssiger und lizenzierter Partner zusammenarbeitet, um Ihnen einen pers\u00f6nlichen und kompetenten Service w\u00e4hrend des gesamten Kaufprozesses zu bieten: Auswahl, Besichtigung, Angebot, Vertrag und \u00dcbergabe.<\/p>\n<p>Sie haben es mit einem Verkaufsmakler zu tun, der im Interesse des Verk\u00e4ufers handelt. Mit Madeira Exclusive als Ihrem eigenen Kaufmakler, der Sie unterst\u00fctzt, sind Sie als K\u00e4ufer in einer viel st\u00e4rkeren Position. Sie profitieren von unseren Marktkenntnissen, unserer Solidit\u00e4t und unserer umfangreichen Erfahrung. Seit vielen Jahren sind wir unabh\u00e4ngig von allen regul\u00e4ren Maklern, die in der Regel im Auftrag der Verk\u00e4ufer handeln.<\/p>\n<p>Wissen Sie nicht genau, worauf Sie bei einer Besichtigung achten m\u00fcssen? Ist das Haus baulich in einem guten Zustand? Wissen Sie, wie Sie die richtigen Fragen stellen k\u00f6nnen? F\u00e4llt es Ihnen schwer, zu verhandeln? Der ganze Prozess kann schwierig sein, aber es kann auch anders sein. Ein Haus zu kaufen kann wirklich ohne Sorgen geschehen! Mit der richtigen Beratung ist es auch m\u00f6glich, die richtige Entscheidung zu treffen, den Wert des Hauses zu ermitteln, eine gut durchdachte Verhandlungsstrategie zu w\u00e4hlen und genau zu wissen, was das Kleingedruckte im Kaufvertrag bedeutet.<\/p>\n<h4><strong>Wir verkaufen keine Immobilien, sondern helfen Ihnen, Ihre Traumimmobilie zu kaufen!\u00a0<\/strong><\/h4>\n<p>F\u00fcr weitere Informationen zu diesen Optionen stehen wir Ihnen gerne zur Verf\u00fcgung und besprechen mit Ihnen Ihre pers\u00f6nlichen Anforderungen.<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" width=\"600\" height=\"691\" class=\"wp-image-6086\" src=\"https:\/\/yourmadeiraisland.com\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/Madeira-Praia-Formosa-Sunset-600x691.jpg\" alt=\"\"><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Why Madeira Island ? The safety and security offered by the island has also been a factor for foreigners to move here \u2013 especially in recent years when terrorism has been a worry in other parts of Europe or northern Africa. There\u2019s very little crime, most people speak good English and the medical care is [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":5566,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[82,83],"tags":[],"class_list":["post-4611","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-buying-property-madeira","category-living-in-madeira"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/yourmadeiraisland.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4611","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/yourmadeiraisland.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/yourmadeiraisland.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/yourmadeiraisland.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/yourmadeiraisland.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4611"}],"version-history":[{"count":6,"href":"https:\/\/yourmadeiraisland.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4611\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":8134,"href":"https:\/\/yourmadeiraisland.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4611\/revisions\/8134"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/yourmadeiraisland.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/5566"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/yourmadeiraisland.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4611"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/yourmadeiraisland.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4611"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/yourmadeiraisland.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4611"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}