Si desea comprar una propiedad en Madeira, es importante tener una idea clara de los costes que tendr\u00e1. \u00bfCu\u00e1les son los costes en el momento de la compra? \u00bfCu\u00e1les son los costes de devoluci\u00f3n despu\u00e9s de la compra? Para ayudarle a tener una visi\u00f3n clara, hemos enumerado los costes a continuaci\u00f3n para usted:<\/p>\n
- Impuesto de transferencia (c\u00e1lculo mediante tabla de precios)
\n- Impuesto de Actos Jur\u00eddicos Documentados (0,8% del precio de compra)
\n- Gastos de notar\u00eda y registro (aproximadamente 950 euros)
\n- Honorarios del abogado (1% + IVA del precio de compra)<\/p>\n
Le aconsejamos que siempre elija un abogado cuando vaya a comprar una propiedad en Portugal. El papel del abogado es muy importante y completo. El papel del notario en Portugal es mucho menor en comparaci\u00f3n con lo que la mayor\u00eda de los pa\u00edses est\u00e1n acostumbrados, por lo que los costos para el notario en Portugal son mucho m\u00e1s bajos que los honorarios del abogado.<\/p>\n
Debe tener en cuenta aproximadamente un total de 6% a 8% de costes adicionales para viviendas con un precio de compra inferior a 1.000.000 de euros. Para las viviendas con un precio de compra superior a 1.000.000 de euros, puede contar aproximadamente con 10% de costes de compra, ya que el impuesto de transmisiones patrimoniales para las viviendas superiores a 1.000.000 de euros tiene un porcentaje fijo de 7,5%. La orientaci\u00f3n de compra del agente inmobiliario es gratuita en Portugal, es un coste pagado por la parte vendedora.<\/p>\n
Si necesita una hipoteca en Portugal, existen gastos adicionales para el banco, en concepto de tasaci\u00f3n, gastos de traducci\u00f3n y un impuesto adicional de timbre de 0,6% sobre el importe de la hipoteca.<\/p>\n
\u00bfDesea recibir un c\u00e1lculo personalizado de los costes de compra para el rango de precios que est\u00e1 buscando? Env\u00edenos un correo electr\u00f3nico a info@madeira-exclusive.com e inf\u00f3rmenos en qu\u00e9 rango de precios desea recibir un resumen de los costes de compra estimados.<\/p>\n
Como propietario de una vivienda en Portugal, usted paga un impuesto anual sobre la propiedad, llamado IMI (Imposto Municipal Sobre Im\u00f3veis), conocido como Impuesto Municipal sobre la Propiedad. El importe de este impuesto var\u00eda por municipio entre 0,3% y 0,8% del valor por el que la propiedad est\u00e1 registrada en la oficina de impuestos. Este valor fiscal registrado se denomina \"Valor Patrimonial\" en Portugal y lo determina la autoridad fiscal. Este valor es a menudo muy inferior al valor de venta porque el sistema de reevaluaci\u00f3n de los valores fiscales en Portugal sigue siendo anticuado y no se actualiza anualmente como en muchos otros pa\u00edses europeos. El pago del IMI se efect\u00faa en uno, dos o tres pagos en funci\u00f3n del importe anual.<\/p>\n
Si posee bienes inmuebles en Madeira con un valor superior a 600.000 \u20ac, tambi\u00e9n tendr\u00e1 que hacer frente al impuesto anual sobre el patrimonio llamado AIMI. Este impuesto se introdujo en 2017 y asciende a 0,4% para las empresas y 0,7% para las personas f\u00edsicas. Si el valor del inmueble es superior a 1.000.000 de euros, el gravamen es de 1% tanto para particulares como para empresas. En el caso de las personas f\u00edsicas, la exenci\u00f3n fiscal no es de 600.000 euros, sino de 1.200.000 euros. Tambi\u00e9n en este caso, las autoridades aplican el valor fiscal registrado, denominado \"Valor Patrimonial\", como base para el c\u00e1lculo de este impuesto.<\/p>\n
Por supuesto, tambi\u00e9n tendr\u00e1s que hacer frente a los gastos corrientes de agua, electricidad y (si procede) gas. Tambi\u00e9n hay que pagar el abono a Internet y la televisi\u00f3n. Hay varios proveedores, como Vodafone, NOS, MEO, Sky y Canal Digital.<\/p>\n
Si es usted propietario de un apartamento, una casa adosada o una vivienda en un complejo tur\u00edstico, tendr\u00e1 que hacer frente a los gastos mensuales de la comunidad de propietarios, tambi\u00e9n llamados gastos de comunidad. Este importe var\u00eda seg\u00fan el condominio y oscila entre 30 y 150 euros al mes. La piscina se mantiene y se limpia, pero tambi\u00e9n el jard\u00edn, el ascensor, las zonas p\u00fablicas y, por ejemplo, la iluminaci\u00f3n com\u00fan se paga con esta cuota.<\/p>\n
Los propietarios de villas suelen tener que ocuparse por separado de los gastos de mantenimiento del jard\u00edn y la piscina, si no los mantiene usted mismo, claro. Los costes var\u00edan y tambi\u00e9n depender\u00e1n del uso, especialmente para el mantenimiento de la piscina. Siempre podemos ayudarle a obtener un presupuesto de una empresa de confianza.<\/p>\n
Si va a alquilar su vivienda, inf\u00f3rmese bien sobre la solicitud del permiso de licencia de alquiler y el impuesto a pagar.<\/p>\n
El coste de la vida en Madeira es inferior al coste medio de la vida en otros pa\u00edses europeos. Aunque la gasolina no es tan barata, salir a comer fuera es realmente barato, al igual que los seguros y los gastos m\u00e9dicos. Los tipos impositivos para los residentes tambi\u00e9n son atractivos para quienes compran una residencia permanente en Portugal.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
If you want to buy a property in Madeira, it is important to have a clear understanding of the costs you will have. What are the costs at the moment of buying? What are the returning costs after the purchase? To help you get a clear overview, we have listed the costs below for you: […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":3802,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[82],"tags":[],"class_list":["post-3646","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-buying-property-madeira"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/yourmadeiraisland.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3646","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/yourmadeiraisland.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/yourmadeiraisland.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/yourmadeiraisland.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/yourmadeiraisland.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3646"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/yourmadeiraisland.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3646\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":8129,"href":"https:\/\/yourmadeiraisland.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3646\/revisions\/8129"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/yourmadeiraisland.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3802"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/yourmadeiraisland.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3646"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/yourmadeiraisland.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3646"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/yourmadeiraisland.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3646"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}