Si usted compra una propiedad en Madeira, se recomienda tener un abogado. En Madeira es el abogado quien representa los intereses legales de usted como comprador al comprar una propiedad. La raz\u00f3n por la que necesita un abogado se debe principalmente al hecho de que el papel del notario en Madeira es limitado. El notario no trabaja por el inter\u00e9s del comprador y del vendedor y no retiene ni paga fondos. Como resultado, el abogado tiene la responsabilidad legal para usted como comprador y por lo tanto le recomendamos que designe a un abogado al comprar en Madeira.<\/p>\n
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Un abogado comprueba los documentos legales de la propiedad, ya que toda propiedad necesita tener una licencia de habitabilidad. El abogado tambi\u00e9n comprueba qui\u00e9n es el vendedor o vendedores legales, pero tambi\u00e9n comprobar\u00e1 si existe una hipoteca o cualquier otra deuda sobre la propiedad, lo cual es muy importante ya que, de lo contrario, usted podr\u00eda hacerse cargo de esta deuda o hipoteca del vendedor. Todos estos registros son accesibles en l\u00ednea para los abogados, lo que significa que siempre tienen la informaci\u00f3n m\u00e1s actualizada cuando la solicitan. El abogado tambi\u00e9n realizar\u00e1 el contrato de promesa de compraventa y todos los preparativos necesarios para la escritura p\u00fablica. En el caso de una comunidad de propietarios, el abogado tambi\u00e9n debe comprobar las actas y los documentos financieros de la comunidad y, en el caso de un proyecto de nueva construcci\u00f3n, el abogado tiene que comprobar la licencia de construcci\u00f3n y la solvencia del vendedor.<\/p>\n
El abogado cobrar\u00e1 1% sin IVA del precio de compra. Es importante que puedas comunicarte con tu abogado, para que no se pierda ninguna informaci\u00f3n importante.<\/p>\n
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Es posible dar un poder notarial a su abogado estando en Portugal. Este poder permite a un abogado firmar el contrato promisorio por usted para que no tenga que volar de vuelta en 2-3 semanas despu\u00e9s del acuerdo verbal sobre la compra. Si lo desea, el abogado tambi\u00e9n puede firmar en su nombre el t\u00edtulo de propiedad.<\/p>\n
Dicho poder est\u00e1 estructurado espec\u00edficamente para la compra de la propiedad y, por supuesto, el abogado s\u00f3lo podr\u00e1 hacerlo si tambi\u00e9n ha recibido de usted los fondos para la compra. Por lo tanto, el abogado s\u00f3lo puede actuar despu\u00e9s de su aprobaci\u00f3n sobre el contenido del contrato, porque s\u00f3lo entonces le aconsejamos que transfiera el dinero para el dep\u00f3sito 10% en contrato de promesa. Con el poder notarial, el abogado tambi\u00e9n puede actuar en su nombre, despu\u00e9s de la compra, para conectar el agua, el gas y la electricidad en su nueva propiedad.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
If you buy a property on Madeira, it is recommended to have a lawyer. On Madeira it is the lawyer who represents the legal interests of yourself as a buyer when purchasing property. The reason that you need a lawyer is mainly due to the fact that the role of the notary on Madeira is […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":5579,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[82,83],"tags":[],"class_list":["post-3705","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-buying-property-madeira","category-living-in-madeira"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/yourmadeiraisland.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3705","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/yourmadeiraisland.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/yourmadeiraisland.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/yourmadeiraisland.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/yourmadeiraisland.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3705"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/yourmadeiraisland.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3705\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":8132,"href":"https:\/\/yourmadeiraisland.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3705\/revisions\/8132"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/yourmadeiraisland.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/5579"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/yourmadeiraisland.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3705"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/yourmadeiraisland.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3705"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/yourmadeiraisland.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3705"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}