{"id":3758,"date":"2020-08-10T14:57:58","date_gmt":"2020-08-10T13:57:58","guid":{"rendered":"https:\/\/madeira-exclusive.com\/?p=3758"},"modified":"2024-10-14T17:24:59","modified_gmt":"2024-10-14T17:24:59","slug":"documents-needed-when-buying-property-on-madeira","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/yourmadeiraisland.com\/es\/documents-needed-when-buying-property-on-madeira\/","title":{"rendered":"Documentos necesarios para comprar una propiedad en Madeira"},"content":{"rendered":"<h2>Documentos necesarios para comprar una propiedad en Madeira:<\/h2>\n<p><!-- Section title --><\/p>\n<ul>\n<li><strong>Bilhete de identidade\/passaporte = Pasaporte o documento de identidad portugu\u00e9s<br \/>\n<\/strong>Deber\u00e1 facilitar a su abogado copias de su pasaporte o documento de identidad. Esto es necesario para cada persona o empresa que participe en la compra.<\/li>\n<li><strong>N\u00famero de contribuinte (NIF) = N\u00famero fiscal<br \/>\n<\/strong>Cualquier persona que desee comprar una propiedad en Portugal debe obtener un N\u00famero Fiscal en el \"FINAN\u00c7AS\" (Departamento de Impuestos). Nota: Con su n\u00famero fiscal tambi\u00e9n puede abrir una cuenta bancaria, comprar un coche, etc.<\/li>\n<\/ul>\n<div class=\"wp-block-spacer\" style=\"height: 50px;\" aria-hidden=\"true\"><\/div>\n<h2>Documentos proporcionados por el vendedor<\/h2>\n<p><!-- Section title --><\/p>\n<ul>\n<li><strong>Caderneta predial = Registro fiscal\/financiero de la propiedad<br \/>\n<\/strong>Este documento ha sido expedido por el \"<strong>FINAN\u00c7AS<\/strong>\"(Departamento de Impuestos) y muestra el registro financiero de la propiedad y las tasas e impuestos a pagar por esta propiedad al ayuntamiento. En el caso de las fincas r\u00fasticas, tambi\u00e9n se requiere la \"Caderneta R\u00fastica\".<\/li>\n<li><strong>Registo Predial = Certificado de registro de la propiedad - registro de la propiedad<br \/>\n<\/strong>Indica qui\u00e9n es el propietario registrado de una propiedad y si existen pr\u00e9stamos\/hipotecas pendientes sobre la propiedad, as\u00ed como detalles de la propiedad como la superficie construida, el tama\u00f1o de la parcela, etc. Se puede obtener en la \"Conservatoria do Registo Predial\" (Oficina del Registro de la Propiedad).<\/li>\n<li><strong>Licen\u00e7a de utiliza\u00e7\u00e3o ou constru\u00e7\u00e3o = Licencia de utilizaci\u00f3n o construcci\u00f3n necesaria para las viviendas construidas despu\u00e9s de 1951<\/strong><br \/>\nPublicado por el \"<strong>C\u00e1mara Municipal<\/strong>\"(Ayuntamiento) y demuestra que la propiedad ha sido construida de acuerdo con los planos aprobados y con el fin de ser habitada. No se puede vender ninguna propiedad sin ella.<\/li>\n<li><strong>Ficha t\u00e9cnica = Property Technical file<\/strong><br \/>\nEste documento ha sido facilitado por el \"<strong>Construtor<\/strong>\"(Promotor\/Constructor). Este es un requisito bastante nuevo (2004) y es el archivo detallado (ID) de la construcci\u00f3n de la propiedad; proveedores, materiales utilizados y todos los datos t\u00e9cnicos del proceso de construcci\u00f3n.<\/li>\n<li><strong>Certificado energ\u00e9tico<\/strong><br \/>\nSeg\u00fan la nueva ley, todas las viviendas que se vendan deben tener su propio certificado energ\u00e9tico.<\/li>\n<\/ul>\n<div class=\"wp-block-spacer\" style=\"height: 50px;\" aria-hidden=\"true\"><\/div>\n<h2>Documentos que deben cumplimentarse en el marco de la venta<\/h2>\n<p><!-- Section title --><\/p>\n<ul type=\"disc\">\n<li><strong>Contrato de Promessa de compra e venda = Contrato de promesa de compra y venta.<\/strong><\/li>\n<li><strong>Escritura Publica = Escritura final de traspaso<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>Nota: Esta informaci\u00f3n es meramente orientativa y no nos hacemos responsables de posibles errores o informaciones err\u00f3neas. Recomendamos encarecidamente consultas legales y fiscales en todo momento antes de cualquier transacci\u00f3n, ya que las leyes cambian constantemente.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Documents needed to purchase a property on Madeira: Bilhete de identidade\/passaporte = Passport or a Portuguese ID document You will need to provide your lawyer with copies of your passport or ID card. This is required for each individual person or company involved with the purchase N\u00famero de contribuinte (NIF) = Fiscal number Anyone wishing [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":3800,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[82,83],"tags":[],"class_list":["post-3758","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-buying-property-madeira","category-living-in-madeira"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/yourmadeiraisland.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3758","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/yourmadeiraisland.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/yourmadeiraisland.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/yourmadeiraisland.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/yourmadeiraisland.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3758"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/yourmadeiraisland.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3758\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":7728,"href":"https:\/\/yourmadeiraisland.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3758\/revisions\/7728"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/yourmadeiraisland.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3800"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/yourmadeiraisland.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3758"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/yourmadeiraisland.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3758"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/yourmadeiraisland.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3758"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}