{"id":3758,"date":"2020-08-10T14:57:58","date_gmt":"2020-08-10T13:57:58","guid":{"rendered":"https:\/\/madeira-exclusive.com\/?p=3758"},"modified":"2024-10-14T17:24:59","modified_gmt":"2024-10-14T17:24:59","slug":"documents-needed-when-buying-property-on-madeira","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/yourmadeiraisland.com\/fr\/documents-needed-when-buying-property-on-madeira\/","title":{"rendered":"Documents n\u00e9cessaires lors de l&#039;achat d&#039;une propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 Mad\u00e8re"},"content":{"rendered":"<h2>Documents n\u00e9cessaires \u00e0 l'achat d'une propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 Mad\u00e8re :<\/h2>\n<p><!-- Section title --><\/p>\n<ul>\n<li><strong>Bilhete de identidade\/passaporte = Passeport ou document d'identit\u00e9 portugais<br \/>\n<\/strong>Vous devrez fournir \u00e0 votre avocat des copies de votre passeport ou de votre carte d'identit\u00e9. Ces documents sont exig\u00e9s pour chaque personne ou soci\u00e9t\u00e9 impliqu\u00e9e dans l'achat.<\/li>\n<li><strong>N\u00famero de contribuinte (NIF) = Num\u00e9ro fiscal<br \/>\n<\/strong>Toute personne souhaitant acheter un bien immobilier au Portugal est tenue d'obtenir un num\u00e9ro fiscal aupr\u00e8s du \"FINAN\u00c7AS\" (service des imp\u00f4ts). Remarque : votre num\u00e9ro fiscal vous permet \u00e9galement d'ouvrir un compte bancaire, d'acheter une voiture, etc.<\/li>\n<\/ul>\n<div class=\"wp-block-spacer\" style=\"height: 50px;\" aria-hidden=\"true\"><\/div>\n<h2>Documents fournis par le vendeur<\/h2>\n<p><!-- Section title --><\/p>\n<ul>\n<li><strong>Caderneta predial = Enregistrement fiscal\/financier de la propri\u00e9t\u00e9<br \/>\n<\/strong>Ce document est d\u00e9livr\u00e9 par la \"<strong>FINAN\u00c7AS<\/strong>\"(Service des imp\u00f4ts) et montre l'enregistrement financier de la propri\u00e9t\u00e9 ainsi que les taux et les taxes \u00e0 payer pour cette propri\u00e9t\u00e9 au conseil local. Dans le cas d'une propri\u00e9t\u00e9 rurale, la \"Caderneta R\u00fastica\" est \u00e9galement requise.<\/li>\n<li><strong>Registo Predial = Certificat d'enregistrement de la propri\u00e9t\u00e9 - registre foncier<br \/>\n<\/strong>Indique qui est le propri\u00e9taire enregistr\u00e9 d'un bien immobilier et s'il existe des pr\u00eats\/hypoth\u00e8ques en cours sur le bien, ainsi que des d\u00e9tails sur le bien, comme la surface construite, la taille du terrain, etc. Peut \u00eatre obtenu aupr\u00e8s du \"Conservatoria do Registo Predial\" (Bureau du cadastre).<\/li>\n<li><strong>Licen\u00e7a de utiliza\u00e7\u00e3o ou constru\u00e7\u00e3o = Permis d'habiter\/de construire requis pour les propri\u00e9t\u00e9s construites apr\u00e8s 1951<\/strong><br \/>\nD\u00e9livr\u00e9 par la \"<strong>C\u00e2mara Municipal<\/strong>\"(Mairie) et atteste que le bien a \u00e9t\u00e9 construit conform\u00e9ment aux plans approuv\u00e9s et \u00e0 des fins d'habitation. Aucun bien ne peut \u00eatre vendu sans ce document.<\/li>\n<li><strong>Ficha t\u00e9cnica = Dossier technique du bien<\/strong><br \/>\nCe document est fourni par la \"<strong>Constricteur<\/strong>\"(promoteur\/constructeur). Il s'agit d'une exigence relativement r\u00e9cente (2004) qui constitue le dossier d\u00e9taill\u00e9 (ID) de la construction du bien, des fournisseurs, des mat\u00e9riaux utilis\u00e9s et de toutes les donn\u00e9es techniques du processus de construction.<\/li>\n<li><strong>Certificat \u00e9nerg\u00e9tique<\/strong><br \/>\nConform\u00e9ment \u00e0 la nouvelle loi, tous les biens immobiliers vendus doivent avoir leur propre certificat \u00e9nerg\u00e9tique.<\/li>\n<\/ul>\n<div class=\"wp-block-spacer\" style=\"height: 50px;\" aria-hidden=\"true\"><\/div>\n<h2>Documents \u00e0 compl\u00e9ter dans le cadre de la vente<\/h2>\n<p><!-- Section title --><\/p>\n<ul type=\"disc\">\n<li><strong>Contrato de Promessa de compra e venda = Contrat de promesse d'achat et de vente.<\/strong><\/li>\n<li><strong>Escritura Publica = Acte final de cession<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>Remarque : ces informations sont donn\u00e9es \u00e0 titre indicatif et nous d\u00e9clinons toute responsabilit\u00e9 en cas d'erreur ou de d\u00e9sinformation. Nous recommandons vivement de consulter un avocat ou un fiscaliste avant toute transaction, car les lois changent constamment.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Documents needed to purchase a property on Madeira: Bilhete de identidade\/passaporte = Passport or a Portuguese ID document You will need to provide your lawyer with copies of your passport or ID card. This is required for each individual person or company involved with the purchase N\u00famero de contribuinte (NIF) = Fiscal number Anyone wishing [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":3800,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[82,83],"tags":[],"class_list":["post-3758","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-buying-property-madeira","category-living-in-madeira"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/yourmadeiraisland.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3758","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/yourmadeiraisland.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/yourmadeiraisland.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/yourmadeiraisland.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/yourmadeiraisland.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3758"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/yourmadeiraisland.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3758\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":7728,"href":"https:\/\/yourmadeiraisland.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3758\/revisions\/7728"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/yourmadeiraisland.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3800"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/yourmadeiraisland.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3758"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/yourmadeiraisland.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3758"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/yourmadeiraisland.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3758"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}