{"id":4611,"date":"2022-06-14T10:10:37","date_gmt":"2022-06-14T10:10:37","guid":{"rendered":"https:\/\/madeira-exclusive.com\/?p=4611"},"modified":"2024-11-14T06:06:26","modified_gmt":"2024-11-14T06:06:26","slug":"find-your-dream-property-on-madeira","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/yourmadeiraisland.com\/fr\/find-your-dream-property-on-madeira\/","title":{"rendered":"Trouvez la propri\u00e9t\u00e9 de vos r\u00eaves \u00e0 Mad\u00e8re"},"content":{"rendered":"

Pourquoi l'\u00eele de Mad\u00e8re ?<\/h2>\n

<\/p>\n

La s\u00fbret\u00e9 et la s\u00e9curit\u00e9 offertes par l'\u00eele ont \u00e9galement incit\u00e9 les \u00e9trangers \u00e0 s'y installer, en particulier ces derni\u00e8res ann\u00e9es, lorsque le terrorisme a suscit\u00e9 des inqui\u00e9tudes dans d'autres r\u00e9gions d'Europe ou d'Afrique du Nord. La criminalit\u00e9 est tr\u00e8s faible, la plupart des gens parlent bien l'anglais et les soins m\u00e9dicaux sont excellents.<\/p>\n

Lorsque l'on pense aux destinations soleil d'hiver ou \u00e0 un endroit ensoleill\u00e9 parfait pour la retraite, l'\u00eele de Mad\u00e8re n'est peut-\u00eatre pas le premier endroit qui vient \u00e0 l'esprit. Pourtant, elle devrait figurer sur votre liste si vous recherchez un endroit relativement facile d'acc\u00e8s (moins de quatre heures d'avion), offrant une excellente qualit\u00e9 de vie et un niveau \u00e9lev\u00e9 d'\u00e9quipements.<\/p>\n

Le climat subtropical de l'\u00eele, situ\u00e9e dans l'Atlantique au large de la c\u00f4te ouest de l'Afrique, fait partie de l'attrait ; et le temps est un sujet important sur un terrain vallonn\u00e9 o\u00f9 les conditions peuvent changer d'un c\u00f4t\u00e9 \u00e0 l'autre de la montagne.<\/p>\n

Les journ\u00e9es douces de 17 ou 18 degr\u00e9s en f\u00e9vrier en font un endroit attrayant. Le mode de vie en plein air pr\u00e9vaut, avec les caf\u00e9s de Funchal anim\u00e9s par les visiteurs et les habitants, les nombreux jardins tropicaux remplis de fleurs \u00e9clatantes et quelques personnes m\u00eame sur les petites plages de la c\u00f4te sud.<\/p>\n

La beaut\u00e9 naturelle et le climat mis \u00e0 part, ce sont les habitants d\u00e9contract\u00e9s et amicaux, l'excellent niveau des soins de sant\u00e9 et le mode de vie discret qui attirent les futurs expatri\u00e9s. Les gens sont rarement press\u00e9s, le choix de poissons frais et de fruits tropicaux est incroyable et les boissons locales, comme le mad\u00e8re, sont tr\u00e8s abordables.<\/p>\n

Si vous d\u00e9cidez d'y aller, il y a de fortes chances que vous vous y plaisiez. Beaucoup de ceux qui visitent l'\u00eele y retourneront. L'\u00eele a le deuxi\u00e8me taux le plus \u00e9lev\u00e9 de visiteurs r\u00e9guliers pour une station baln\u00e9aire au monde (apr\u00e8s Hawa\u00ef). C'est donc le plus \u00e9lev\u00e9 d'Europe - plus que les \u00eeles Canaries, Malte et Chypre, ces autres endroits populaires pour le soleil d'hiver et la retraite.<\/p>\n

Si les propri\u00e9t\u00e9s dans les quartiers populaires ne sont pas aussi bon march\u00e9 que dans certaines r\u00e9gions du sud de l'Europe, le co\u00fbt de la vie est tr\u00e8s abordable (90 cents pour une tasse de caf\u00e9, par exemple) et les avantages fiscaux offerts par le gouvernement portugais depuis 2009 sont devenus un autre aspect de l'attrait pour ceux qui souhaitent passer au moins la moiti\u00e9 de l'ann\u00e9e sur l'\u00eele.<\/p>\n

<\/div>\n

Quelle partie de l'\u00eele<\/h2>\n

<\/p>\n

Il y a une certaine constance dans les diff\u00e9rents mod\u00e8les m\u00e9t\u00e9orologiques et les nombreux microclimats de l'\u00eele, mais si vous voulez profiter d'un soleil g\u00e9n\u00e9reux, vous devez vous rendre sur la c\u00f4te sud. Le nord, plus frais, est peut-\u00eatre appr\u00e9ci\u00e9 des randonneurs et des coureurs de plus en plus nombreux \u00e0 se rendre sur l'\u00eele, mais pour de nombreux chasseurs immobiliers, c'est la partie situ\u00e9e entre Prazeres, au sud-ouest, et Funchal, la capitale du sud, \u00e0 l'est, qui est l'endroit id\u00e9al.<\/p>\n

<\/div>\n

R\u00e9gion de Funchal<\/h2>\n

<\/p>\n

Funchal est un lieu de r\u00e9sidence tr\u00e8s pris\u00e9 des locaux. En fait, il y a une p\u00e9nurie d'appartements \u00e0 louer \u00e0 long terme en raison de l'app\u00e9tit de certains propri\u00e9taires pour Airbnb, mais ce n'est pas bon march\u00e9 et les prix n'ont rien \u00e0 envier \u00e0 ceux de Lisbonne, la capitale du Portugal. On peut y trouver un appartement en revente pour environ 150 000 euros, alors qu'il faudra d\u00e9bourser pr\u00e8s de 250 000 euros pour un appartement neuf. \u00c0 Sao Martinho, le quartier \"noble\" de la ville o\u00f9 l'on peut trouver de plus grandes propri\u00e9t\u00e9s, il faut d\u00e9bourser environ 500 000 euros pour une villa de trois chambres avec piscine, ou jusqu'\u00e0 2 millions d'euros pour une villa plus importante. \"Le quartier du Forum, \u00e0 l'ouest de Funchal, est \u00e9galement tr\u00e8s recherch\u00e9, avec son propre centre commercial et \u00e0 seulement cinq minutes de route du centre. Il offre des propri\u00e9t\u00e9s avec une vue imprenable sur la mer. Les acheteurs allemands appr\u00e9cient particuli\u00e8rement Cani\u00e7o et Garajau.\"<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

<\/div>\n

La c\u00f4te sud pour les amateurs de soleil<\/h2>\n

<\/p>\n

Avant que Mad\u00e8re ne re\u00e7oive des subventions de l'UE pour construire des tunnels \u00e0 travers sa myriade de pics, les routes de montagne sinueuses et venteuses signifiaient qu'il fallait deux heures pour atteindre un endroit situ\u00e9 \u00e0 10 miles de la c\u00f4te. Aujourd'hui, il est possible d'atteindre l'endroit le plus ensoleill\u00e9 de l'\u00eele - la bien nomm\u00e9e Ponta do Sol - en 25 minutes environ depuis la capitale, ce qui signifie qu'il est possible de profiter de la paix et de la tranquillit\u00e9 de la vie rurale, tout en ayant tout ce dont vous avez besoin \u00e0 port\u00e9e de main. Les centres de Ribeira Brava, Ponta do Sol et Calheta sont donc, \u00e0 la mani\u00e8re d'un Mad\u00e9rien discret, les points chauds de l'achat.<\/p>\n

Nich\u00e9 dans les collines couvertes de bananes et les champs de canne \u00e0 sucre, vous trouverez un m\u00e9lange de maisons, des fermes rustiques aux plus grandes quintas (fermes), des villas de 20 ans et des maisons neuves \u00e9tonnamment contemporaines. Avec leurs terrasses et leurs piscines construites sur des murs de sout\u00e8nement, ces maisons ne sont pas bon march\u00e9, mais elles offrent des vues spectaculaires sur la mer et les flancs de la vall\u00e9e.<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

<\/div>\n

Nous vous aidons \u00e0 trouver la propri\u00e9t\u00e9 de vos r\u00eaves<\/h2>\n

<\/p>\n

\u00c0 Mad\u00e8re, il n'est pas courant qu'un vendeur de biens immobiliers accorde l'exclusivit\u00e9 \u00e0 une seule agence immobili\u00e8re. En fait, toutes les agences immobili\u00e8res enregistr\u00e9es peuvent vendre la propri\u00e9t\u00e9. Actuellement, il y a 152 soci\u00e9t\u00e9s immobili\u00e8res officielles sur l'\u00eele de Mad\u00e8re et encore plus de consultants immobiliers qui travaillent pour ces soci\u00e9t\u00e9s.<\/p>\n

On n'ach\u00e8te pas une maison tous les jours, on peut donc imaginer que vous avez besoin d'aide.<\/p>\n

Si vous souhaitez vraiment trouver la propri\u00e9t\u00e9 de vos r\u00eaves sur l'\u00eele, nous vous proposons un service de recherche de propri\u00e9t\u00e9s, en collaboration avec une poign\u00e9e de partenaires professionnels, fiables et agr\u00e9\u00e9s, afin de vous offrir un service personnalis\u00e9 et comp\u00e9tent tout au long de la proc\u00e9dure d'achat : s\u00e9lection, visite, offre, contrat et remise des cl\u00e9s.<\/p>\n

Vous devez traiter avec le courtier qui agit dans l'int\u00e9r\u00eat du vendeur. Avec Madeira Exclusive comme votre propre courtier d'achat qui vous aide, vous \u00eates, en tant qu'acheteur, dans une position beaucoup plus forte. Vous b\u00e9n\u00e9ficiez de notre connaissance du march\u00e9, de notre solidit\u00e9 et de notre grande exp\u00e9rience. Depuis de nombreuses ann\u00e9es, nous sommes ind\u00e9pendants de tous les courtiers habituels, qui agissent g\u00e9n\u00e9ralement au nom des vendeurs.<\/p>\n

Vous ne savez pas exactement \u00e0 quoi vous attendre lors d'une visite ? La structure de la maison est-elle en bon \u00e9tat ? Savez-vous poser les bonnes questions ? Vous avez du mal \u00e0 n\u00e9gocier ? L'ensemble du processus peut \u00eatre difficile, mais il peut en \u00eatre autrement. L'achat d'une maison peut vraiment se faire en toute s\u00e9r\u00e9nit\u00e9 ! Avec un bon accompagnement, il est \u00e9galement possible de prendre la bonne d\u00e9cision, de conna\u00eetre la valeur de la maison, de choisir une strat\u00e9gie de n\u00e9gociation bien pens\u00e9e et de savoir exactement ce que signifient les petits caract\u00e8res dans le contrat d'achat.<\/p>\n

Nous ne vendons pas de biens immobiliers mais nous vous aidons \u00e0 acheter la propri\u00e9t\u00e9 de vos r\u00eaves !\u00a0<\/strong><\/h4>\n

Pour de plus amples informations sur l'une ou l'autre de ces options, nous serions ravis de vous rencontrer et de discuter de vos besoins personnels.<\/p>\n

\"\"<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Why Madeira Island ? The safety and security offered by the island has also been a factor for foreigners to move here \u2013 especially in recent years when terrorism has been a worry in other parts of Europe or northern Africa. There\u2019s very little crime, most people speak good English and the medical care is […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":5566,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[82,83],"tags":[],"class_list":["post-4611","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-buying-property-madeira","category-living-in-madeira"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/yourmadeiraisland.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4611","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/yourmadeiraisland.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/yourmadeiraisland.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/yourmadeiraisland.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/yourmadeiraisland.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4611"}],"version-history":[{"count":6,"href":"https:\/\/yourmadeiraisland.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4611\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":8134,"href":"https:\/\/yourmadeiraisland.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4611\/revisions\/8134"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/yourmadeiraisland.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/5566"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/yourmadeiraisland.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4611"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/yourmadeiraisland.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4611"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/yourmadeiraisland.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4611"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}