Se comprar uma propriedade na Madeira, \u00e9 recomend\u00e1vel ter um advogado. Na Madeira, \u00e9 o advogado que representa os seus interesses legais como comprador aquando da compra de uma propriedade. A raz\u00e3o pela qual precisa de um advogado deve-se principalmente ao facto de o papel do not\u00e1rio na Madeira ser limitado. O not\u00e1rio n\u00e3o actua no interesse do comprador e do vendedor e n\u00e3o det\u00e9m nem paga fundos. Como resultado, o advogado tem a responsabilidade legal pelo comprador e, por isso, recomendamos que nomeie um advogado quando comprar na Madeira.<\/p>\n
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Um advogado verifica os documentos legais da propriedade, uma vez que todas as propriedades precisam de ter uma licen\u00e7a de habita\u00e7\u00e3o. O advogado tamb\u00e9m verifica quem \u00e9 o(s) vendedor(es) legal(ais), mas tamb\u00e9m verifica se existe uma hipoteca ou qualquer outra d\u00edvida sobre a propriedade, o que \u00e9 muito importante, caso contr\u00e1rio, pode assumir essa d\u00edvida ou hipoteca do vendedor. Todos estes registos est\u00e3o acess\u00edveis online para os advogados, o que significa que t\u00eam sempre a informa\u00e7\u00e3o mais actualizada quando a solicitam. O advogado far\u00e1 tamb\u00e9m o contrato promessa e todos os preparativos necess\u00e1rios para a escritura. No caso de um condom\u00ednio, o advogado deve tamb\u00e9m verificar as actas e os documentos financeiros do condom\u00ednio e, no caso de um projeto de constru\u00e7\u00e3o nova, o advogado tem de verificar a licen\u00e7a de constru\u00e7\u00e3o e a solv\u00eancia do vendedor.<\/p>\n
O advogado cobrar\u00e1 1% sem IVA do pre\u00e7o de compra. \u00c9 importante que possa comunicar com o seu advogado, para que n\u00e3o se perca nenhuma informa\u00e7\u00e3o importante.<\/p>\n
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\u00c9 poss\u00edvel passar uma procura\u00e7\u00e3o ao seu advogado enquanto estiver em Portugal. Esta procura\u00e7\u00e3o permite que o advogado assine o contrato de promessa de compra e venda por si, para que n\u00e3o tenha de regressar no prazo de 2 a 3 semanas ap\u00f3s o acordo verbal sobre a compra. O advogado pode tamb\u00e9m assinar em seu nome o t\u00edtulo de propriedade, se assim o desejar.<\/p>\n
Esta procura\u00e7\u00e3o \u00e9 estruturada especificamente para a compra do im\u00f3vel e, como \u00e9 \u00f3bvio, o advogado s\u00f3 o poder\u00e1 fazer se tamb\u00e9m tiver recebido de si os fundos para a compra. Por conseguinte, o advogado s\u00f3 pode atuar ap\u00f3s a sua aprova\u00e7\u00e3o do conte\u00fado do contrato, porque s\u00f3 ent\u00e3o o aconselhamos a transferir o dinheiro para o dep\u00f3sito 10% no contrato de promessa de compra e venda. Com a procura\u00e7\u00e3o, o advogado tamb\u00e9m pode agir em seu nome, ap\u00f3s a compra, para ligar a \u00e1gua, o g\u00e1s e a eletricidade na sua nova propriedade.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
If you buy a property on Madeira, it is recommended to have a lawyer. On Madeira it is the lawyer who represents the legal interests of yourself as a buyer when purchasing property. The reason that you need a lawyer is mainly due to the fact that the role of the notary on Madeira is […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":5579,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[82,83],"tags":[],"class_list":["post-3705","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-buying-property-madeira","category-living-in-madeira"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/yourmadeiraisland.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3705","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/yourmadeiraisland.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/yourmadeiraisland.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/yourmadeiraisland.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/yourmadeiraisland.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3705"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/yourmadeiraisland.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3705\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":8132,"href":"https:\/\/yourmadeiraisland.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3705\/revisions\/8132"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/yourmadeiraisland.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/media\/5579"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/yourmadeiraisland.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3705"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/yourmadeiraisland.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3705"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/yourmadeiraisland.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3705"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}