{"id":4611,"date":"2022-06-14T10:10:37","date_gmt":"2022-06-14T10:10:37","guid":{"rendered":"https:\/\/madeira-exclusive.com\/?p=4611"},"modified":"2024-11-14T06:06:26","modified_gmt":"2024-11-14T06:06:26","slug":"find-your-dream-property-on-madeira","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/yourmadeiraisland.com\/pt\/find-your-dream-property-on-madeira\/","title":{"rendered":"Encontre o seu im\u00f3vel de sonho na Madeira"},"content":{"rendered":"<h2>Porqu\u00ea a Ilha da Madeira?<\/h2>\n<p><!-- Section title --><\/p>\n<p>A seguran\u00e7a e a prote\u00e7\u00e3o oferecidas pela ilha tamb\u00e9m t\u00eam sido um fator que tem levado os estrangeiros a mudarem-se para c\u00e1, especialmente nos \u00faltimos anos, quando o terrorismo tem sido uma preocupa\u00e7\u00e3o noutras partes da Europa ou no Norte de \u00c1frica. A criminalidade \u00e9 muito reduzida, a maioria das pessoas fala bem ingl\u00eas e os cuidados m\u00e9dicos s\u00e3o excelentes.<\/p>\n<p>Quando se pensa em locais para o sol de inverno ou num local ensolarado perfeito para a reforma, a ilha da Madeira pode n\u00e3o ser o primeiro local que lhe vem \u00e0 cabe\u00e7a. No entanto, deve estar na sua lista se estiver \u00e0 procura de um lugar relativamente f\u00e1cil de alcan\u00e7ar - fica a menos de quatro horas de avi\u00e3o - bem como com uma \u00f3ptima qualidade de vida e um elevado padr\u00e3o de comodidades.<\/p>\n<p>O clima subtropical da ilha, situada no Atl\u00e2ntico ao largo da costa ocidental de \u00c1frica, \u00e9 parte do atrativo; e o tempo \u00e9 um assunto importante num terreno ondulado onde as condi\u00e7\u00f5es podem mudar de um lado para o outro da montanha.<\/p>\n<p>Os dias amenos, talvez com 17 ou 18 graus em fevereiro, fazem deste um local apelativo. O estilo de vida ao ar livre prevalece, com as esplanadas do Funchal repletas de visitantes e habitantes locais, os muitos jardins tropicais cheios de flores brilhantes e algumas pessoas mesmo nas pequenas praias da costa sul.<\/p>\n<p>Para al\u00e9m da beleza natural e do clima, s\u00e3o os habitantes locais descontra\u00eddos e simp\u00e1ticos, o excelente n\u00edvel de cuidados de sa\u00fade e o modo de vida discreto que atraem os potenciais expatriados. As pessoas raramente est\u00e3o com pressa, h\u00e1 uma sele\u00e7\u00e3o fant\u00e1stica de peixe fresco e frutos tropicais e bebidas locais muito acess\u00edveis, como a Madeira.<\/p>\n<p>Se decidir ir, h\u00e1 uma grande probabilidade de gostar bastante. Muitas das pessoas que visitam a ilha voltam a visit\u00e1-la. A ilha tem a segunda taxa mais elevada de visitantes recorrentes de uma est\u00e2ncia balnear insular no mundo (a seguir ao Havai). \u00c9, portanto, a mais elevada da Europa, mais do que a das Ilhas Can\u00e1rias, Malta e Chipre, outros locais populares para o sol de inverno e a reforma.<\/p>\n<p>Embora as propriedades nas zonas mais populares n\u00e3o sejam t\u00e3o baratas como em algumas zonas do sul da Europa, o custo de vida \u00e9 muito acess\u00edvel (90 c\u00eantimos por uma ch\u00e1vena de caf\u00e9, por exemplo) e os benef\u00edcios fiscais oferecidos pelo governo portugu\u00eas desde 2009 tornaram-se outro aspeto do atrativo para aqueles que desejam passar pelo menos metade do ano na ilha.<\/p>\n<div class=\"wp-block-spacer\" style=\"height: 50px;\" aria-hidden=\"true\"><\/div>\n<h2>Que parte da ilha<\/h2>\n<p><!-- Section title --><\/p>\n<p>H\u00e1 uma consist\u00eancia nos variados padr\u00f5es clim\u00e1ticos e nos muitos microclimas da ilha, mas se quiser desfrutar de muito sol, dirija-se \u00e0 costa sul. O norte, mais fresco, pode ser popular entre os caminhantes e o n\u00famero crescente de corredores de trail que se dirigem \u00e0 ilha, mas para muitos ca\u00e7adores de propriedades, a faixa entre os Prazeres, a sudoeste, e a capital do sul, Funchal, a leste, \u00e9 o local ideal.<\/p>\n<div class=\"wp-block-spacer\" style=\"height: 50px;\" aria-hidden=\"true\"><\/div>\n<h2>Zona do Funchal<\/h2>\n<p><!-- Section title --><\/p>\n<p>O Funchal \u00e9 um local popular para os habitantes locais viverem. De facto, h\u00e1 uma escassez de lugares para alugar a longo prazo devido \u00e0 apet\u00eancia de alguns propriet\u00e1rios pela Airbnb, mas n\u00e3o \u00e9 barato e os pre\u00e7os s\u00f3 perdem para a capital de Portugal, Lisboa. \u00c9 poss\u00edvel adquirir um apartamento de revenda por cerca de 150.000 euros, embora se pague perto de 250.000 euros por um novo. Em S\u00e3o Martinho, a zona \"nobre\" da cidade, onde se encontram algumas propriedades de maior dimens\u00e3o, \u00e9 preciso pagar cerca de 500 mil euros por uma moradia de tr\u00eas quartos com piscina, ou at\u00e9 2 milh\u00f5es de euros por uma mais substancial. \"A zona do F\u00f3rum, a oeste do Funchal, tamb\u00e9m \u00e9 muito procurada, com o seu pr\u00f3prio centro comercial e apenas a cinco minutos de carro do centro. Oferece algumas propriedades com \u00f3ptimas vistas para o mar. Enquanto os compradores alem\u00e3es gostam especialmente do Cani\u00e7o e do Garajau.\"<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" width=\"600\" height=\"691\" class=\"wp-image-6086\" src=\"https:\/\/yourmadeiraisland.com\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/Madeira-Praia-Formosa-Sunset-600x691.jpg\" alt=\"\"><\/p>\n<div class=\"wp-block-spacer\" style=\"height: 50px;\" aria-hidden=\"true\"><\/div>\n<h2>A costa sul para quem gosta de apanhar sol<\/h2>\n<p><!-- Section title --><\/p>\n<p>Antes de a Madeira ter recebido subs\u00eddios da UE para a constru\u00e7\u00e3o de t\u00faneis atrav\u00e9s dos seus in\u00fameros picos, as estradas de montanha sinuosas e ventosas significavam que se levava um par de horas para chegar a um local a 10 milhas ao longo da costa. Mas agora \u00e9 poss\u00edvel chegar ao local mais solarengo da ilha - a apropriadamente chamada Ponta do Sol - em cerca de 25 minutos a partir da capital, o que significa que \u00e9 poss\u00edvel desfrutar da paz e tranquilidade da vida rural, mas com tudo o que precisa ao seu alcance. Assim, os centros da Ribeira Brava, Ponta do Sol e Calheta s\u00e3o, \u00e0 maneira madeirense discreta, os pontos quentes dos compradores.<\/p>\n<p>Entre as encostas cobertas de bananeiras e os campos de cana-de-a\u00e7\u00facar, encontrar\u00e1 uma mistura de casas, desde r\u00fasticas quintas a grandes quintas, moradias com 20 anos e casas novas surpreendentemente contempor\u00e2neas. Com terra\u00e7os e piscinas constru\u00eddas em cima de muros de conten\u00e7\u00e3o, estas casas n\u00e3o s\u00e3o baratas de construir, mas desfrutam de vistas espectaculares sobre o mar e as encostas do vale.<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" width=\"600\" height=\"691\" class=\"wp-image-6086\" src=\"https:\/\/yourmadeiraisland.com\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/Madeira-Praia-Formosa-Sunset-600x691.jpg\" alt=\"\"><\/p>\n<div class=\"wp-block-spacer\" style=\"height: 50px;\" aria-hidden=\"true\"><\/div>\n<h2>Ajudamo-lo a encontrar o seu im\u00f3vel de sonho<\/h2>\n<p><!-- Section title --><\/p>\n<p>Na Madeira n\u00e3o \u00e9 comum que um vendedor de im\u00f3veis d\u00ea exclusividade a apenas uma ag\u00eancia imobili\u00e1ria. De facto, todas as ag\u00eancias imobili\u00e1rias registadas podem vender a propriedade. Atualmente, existem 152 empresas imobili\u00e1rias oficiais na ilha da Madeira e ainda mais consultores imobili\u00e1rios a trabalhar para essas empresas.<\/p>\n<p>N\u00e3o se compra uma casa todos os dias, pelo que podemos imaginar que precisa de alguma ajuda.<\/p>\n<p>Se pretende seriamente encontrar a sua propriedade de sonho na ilha, oferecemos um servi\u00e7o de procura de propriedades, trabalhando em conjunto com um punhado de parceiros profissionais, fi\u00e1veis e licenciados para lhe dar um servi\u00e7o personalizado e competente ao longo de todo o processo de compra: sele\u00e7\u00e3o, visita, oferta, contrato e entrega.<\/p>\n<p>Tem de lidar com o corretor de vendas que actua no interesse do vendedor. Com o Madeira Exclusive como o seu pr\u00f3prio corretor de compras que o ajuda, o comprador est\u00e1 numa posi\u00e7\u00e3o muito mais forte. Beneficia do nosso conhecimento do mercado, da nossa solidez e da nossa vasta experi\u00eancia. H\u00e1 muitos anos que somos independentes de todos os corretores regulares, que normalmente actuam em nome dos vendedores.<\/p>\n<p>N\u00e3o sabe exatamente o que deve procurar durante uma visita? A casa est\u00e1 estruturalmente em boas condi\u00e7\u00f5es? Sabe como fazer as perguntas corretas? Tem dificuldade em negociar? Todo o processo pode ser dif\u00edcil, mas pode ser diferente. Comprar uma casa pode mesmo ser feito sem preocupa\u00e7\u00f5es! Com a orienta\u00e7\u00e3o certa, tamb\u00e9m \u00e9 poss\u00edvel tomar a decis\u00e3o certa, descobrir o valor da casa, escolher uma estrat\u00e9gia de negocia\u00e7\u00e3o bem pensada e saber exatamente o que significam as letras mi\u00fadas do contrato de compra e venda.<\/p>\n<h4><strong>N\u00e3o vendemos im\u00f3veis mas ajudamo-lo a comprar o seu im\u00f3vel de sonho!\u00a0<\/strong><\/h4>\n<p>Para mais informa\u00e7\u00f5es sobre qualquer uma destas op\u00e7\u00f5es, teremos todo o prazer em falar consigo e discutir as suas necessidades pessoais.<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" width=\"600\" height=\"691\" class=\"wp-image-6086\" src=\"https:\/\/yourmadeiraisland.com\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/Madeira-Praia-Formosa-Sunset-600x691.jpg\" alt=\"\"><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Why Madeira Island ? The safety and security offered by the island has also been a factor for foreigners to move here \u2013 especially in recent years when terrorism has been a worry in other parts of Europe or northern Africa. There\u2019s very little crime, most people speak good English and the medical care is [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":5566,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[82,83],"tags":[],"class_list":["post-4611","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-buying-property-madeira","category-living-in-madeira"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/yourmadeiraisland.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4611","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/yourmadeiraisland.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/yourmadeiraisland.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/yourmadeiraisland.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/yourmadeiraisland.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4611"}],"version-history":[{"count":6,"href":"https:\/\/yourmadeiraisland.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4611\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":8134,"href":"https:\/\/yourmadeiraisland.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4611\/revisions\/8134"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/yourmadeiraisland.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/media\/5566"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/yourmadeiraisland.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4611"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/yourmadeiraisland.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4611"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/yourmadeiraisland.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4611"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}