Warum die Insel Madeira?
Auch die Sicherheit, die die Insel bietet, ist ein Faktor, der Ausländer dazu bewegt, hierher zu ziehen - vor allem in den letzten Jahren, als der Terrorismus in anderen Teilen Europas oder Nordafrikas ein Thema war. Es gibt sehr wenig Kriminalität, die meisten Menschen sprechen gut Englisch und die medizinische Versorgung ist hervorragend.
Wenn man an Orte denkt, an denen man im Winter Sonne tanken kann, oder an einen sonnenverwöhnten Ort, der sich perfekt für den Ruhestand eignet, fällt einem die Insel Madeira vielleicht nicht als erstes ein. Dennoch sollte sie auf Ihrer Liste stehen, wenn Sie nach einem Ort suchen, der relativ leicht zu erreichen ist - es sind weniger als vier Flugstunden - und der zudem eine hohe Lebensqualität und einen hohen Standard an Annehmlichkeiten bietet.
Das subtropische Klima der Insel, die im Atlantik vor der Westküste Afrikas liegt, macht einen Teil des Reizes aus; und das Wetter ist ein großes Thema auf einem hügeligen Gelände, auf dem die Bedingungen von einer Seite des Berges zur anderen wechseln können.
Die milden Tage mit Temperaturen von vielleicht 17 oder 18 Grad im Februar machen die Insel zu einem attraktiven Aufenthaltsort. Der Lebensstil im Freien ist vorherrschend. Die Straßencafés von Funchal sind voller Besucher und Einheimischer, die vielen tropischen Gärten voller leuchtender Blumen und ein paar Leute sind sogar an den kleinen Stränden an der Südküste unterwegs.
Abgesehen von der natürlichen Schönheit und dem Klima sind es die entspannten, freundlichen Einheimischen, der ausgezeichnete Standard der Gesundheitsversorgung und die unaufgeregte Lebensweise, die potenzielle Auswanderer ansprechen. Die Menschen haben es selten eilig, es gibt eine erstaunliche Auswahl an frischem Fisch und tropischen Früchten und sehr erschwingliche lokale Getränke wie Madeira.
Wenn Sie sich entscheiden, dorthin zu gehen, ist die Wahrscheinlichkeit groß, dass es Ihnen gefallen wird. Viele derjenigen, die die Insel besuchen, kommen wieder. Die Insel hat (nach Hawaii) die zweithöchste Wiederbesucherquote für ein Inselresort in der Welt. Das ist also die höchste in Europa - mehr als auf den Kanarischen Inseln, Malta und Zypern, den anderen beliebten Orten für Wintersonne und Ruhestand.
Die Immobilien in den beliebten Gegenden sind zwar nicht so günstig wie in anderen Teilen Südeuropas, aber die Lebenshaltungskosten sind sehr erschwinglich (90 Cent für eine Tasse Kaffee zum Beispiel), und die von der portugiesischen Regierung seit 2009 angebotenen Steuervergünstigungen sind ein weiterer Anreiz für diejenigen, die zumindest die Hälfte des Jahres auf der Insel verbringen möchten.
Welcher Teil der Insel
Die unterschiedlichen Wettermuster und die vielen Mikroklimata der Insel haben eine gewisse Beständigkeit, doch wer viel Sonne genießen möchte, sollte sich an die Südküste begeben. Der kühlere Norden mag bei Wanderern und der zunehmenden Zahl von Trailrunnern beliebt sein, die auf die Insel kommen, aber für viele Immobiliensuchende ist der Abschnitt zwischen Prazeres im Südwesten und der südlichen Hauptstadt Funchal im Osten der richtige Ort.
Gebiet Funchal
Funchal ist bei Einheimischen ein beliebter Ort zum Wohnen. Tatsächlich gibt es dort einen Mangel an Langzeitmietwohnungen, weil einige Eigentümer Airbnb nutzen. Allerdings ist Funchal nicht billig und die Preise liegen nach Portugals Hauptstadt Lissabon an zweiter Stelle. Eine Wohnung aus dem Wiederverkauf ist dort für etwa 150.000 € zu haben, während man für eine neue Wohnung eher 250.000 € bezahlen muss. In Sao Martinho, dem "noblen" Viertel der Stadt, in dem man einige größere Immobilien finden kann, muss man für eine Villa mit drei Schlafzimmern und Pool etwa 500.000 € bezahlen, für ein größeres Objekt bis zu 2 Millionen €. "Das Gebiet Forum im Westen von Funchal ist ebenfalls sehr begehrt, mit einem eigenen Einkaufszentrum und nur fünf Autominuten vom Zentrum entfernt. Hier gibt es einige Immobilien mit tollem Meerblick. Bei deutschen Käufern sind vor allem Caniço und Garajau beliebt."
Südküste für Sonnenanbeter
Bevor Madeira EU-Zuschüsse für den Bau von Tunneln durch seine unzähligen Gipfel erhielt, bedeuteten die windigen, kurvenreichen Bergstraßen, dass man ein paar Stunden brauchte, um einen Ort 10 Meilen entlang der Küste zu erreichen. Aber jetzt ist es möglich, den sonnigsten Ort der Insel - die treffend benannte Ponta do Sol - in etwa 25 Minuten von der Hauptstadt aus zu erreichen, was bedeutet, dass man die Ruhe und den Frieden des Landlebens genießen kann, aber alles, was man braucht, in Reichweite hat. Die Zentren Ribeira Brava, Ponta do Sol und Calheta sind die Hotspots der Käufer, ganz nach madeirischer Art.
Eingebettet in die mit Bananen bewachsenen Hänge und Zuckerrohrfelder finden Sie eine Mischung aus Häusern, von rustikalen Gehöften bis hin zu größeren Quintas (Farmen), 20 Jahre alten Villen und auffallend modernen Neubauten. Diese Häuser mit Terrassen und Swimmingpools, die auf Stützmauern errichtet wurden, sind nicht billig zu bauen, bieten aber spektakuläre Ausblicke auf das Meer und die Talseiten.
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