Pourquoi l'île de Madère ?
La sûreté et la sécurité offertes par l'île ont également incité les étrangers à s'y installer, en particulier ces dernières années, lorsque le terrorisme a suscité des inquiétudes dans d'autres régions d'Europe ou d'Afrique du Nord. La criminalité est très faible, la plupart des gens parlent bien l'anglais et les soins médicaux sont excellents.
Lorsque l'on pense aux destinations soleil d'hiver ou à un endroit ensoleillé parfait pour la retraite, l'île de Madère n'est peut-être pas le premier endroit qui vient à l'esprit. Pourtant, elle devrait figurer sur votre liste si vous recherchez un endroit relativement facile d'accès (moins de quatre heures d'avion), offrant une excellente qualité de vie et un niveau élevé d'équipements.
Le climat subtropical de l'île, située dans l'Atlantique au large de la côte ouest de l'Afrique, fait partie de l'attrait ; et le temps est un sujet important sur un terrain vallonné où les conditions peuvent changer d'un côté à l'autre de la montagne.
Les journées douces de 17 ou 18 degrés en février en font un endroit attrayant. Le mode de vie en plein air prévaut, avec les cafés de Funchal animés par les visiteurs et les habitants, les nombreux jardins tropicaux remplis de fleurs éclatantes et quelques personnes même sur les petites plages de la côte sud.
La beauté naturelle et le climat mis à part, ce sont les habitants décontractés et amicaux, l'excellent niveau des soins de santé et le mode de vie discret qui attirent les futurs expatriés. Les gens sont rarement pressés, le choix de poissons frais et de fruits tropicaux est incroyable et les boissons locales, comme le madère, sont très abordables.
Si vous décidez d'y aller, il y a de fortes chances que vous vous y plaisiez. Beaucoup de ceux qui visitent l'île y retourneront. L'île a le deuxième taux le plus élevé de visiteurs réguliers pour une station balnéaire au monde (après Hawaï). C'est donc le plus élevé d'Europe - plus que les îles Canaries, Malte et Chypre, ces autres endroits populaires pour le soleil d'hiver et la retraite.
Si les propriétés dans les quartiers populaires ne sont pas aussi bon marché que dans certaines régions du sud de l'Europe, le coût de la vie est très abordable (90 cents pour une tasse de café, par exemple) et les avantages fiscaux offerts par le gouvernement portugais depuis 2009 sont devenus un autre aspect de l'attrait pour ceux qui souhaitent passer au moins la moitié de l'année sur l'île.
Quelle partie de l'île
Il y a une certaine constance dans les différents modèles météorologiques et les nombreux microclimats de l'île, mais si vous voulez profiter d'un soleil généreux, vous devez vous rendre sur la côte sud. Le nord, plus frais, est peut-être apprécié des randonneurs et des coureurs de plus en plus nombreux à se rendre sur l'île, mais pour de nombreux chasseurs immobiliers, c'est la partie située entre Prazeres, au sud-ouest, et Funchal, la capitale du sud, à l'est, qui est l'endroit idéal.
Région de Funchal
Funchal est un lieu de résidence très prisé des locaux. En fait, il y a une pénurie d'appartements à louer à long terme en raison de l'appétit de certains propriétaires pour Airbnb, mais ce n'est pas bon marché et les prix n'ont rien à envier à ceux de Lisbonne, la capitale du Portugal. On peut y trouver un appartement en revente pour environ 150 000 euros, alors qu'il faudra débourser près de 250 000 euros pour un appartement neuf. À Sao Martinho, le quartier "noble" de la ville où l'on peut trouver de plus grandes propriétés, il faut débourser environ 500 000 euros pour une villa de trois chambres avec piscine, ou jusqu'à 2 millions d'euros pour une villa plus importante. "Le quartier du Forum, à l'ouest de Funchal, est également très recherché, avec son propre centre commercial et à seulement cinq minutes de route du centre. Il offre des propriétés avec une vue imprenable sur la mer. Les acheteurs allemands apprécient particulièrement Caniço et Garajau."
La côte sud pour les amateurs de soleil
Avant que Madère ne reçoive des subventions de l'UE pour construire des tunnels à travers sa myriade de pics, les routes de montagne sinueuses et venteuses signifiaient qu'il fallait deux heures pour atteindre un endroit situé à 10 miles de la côte. Aujourd'hui, il est possible d'atteindre l'endroit le plus ensoleillé de l'île - la bien nommée Ponta do Sol - en 25 minutes environ depuis la capitale, ce qui signifie qu'il est possible de profiter de la paix et de la tranquillité de la vie rurale, tout en ayant tout ce dont vous avez besoin à portée de main. Les centres de Ribeira Brava, Ponta do Sol et Calheta sont donc, à la manière d'un Madérien discret, les points chauds de l'achat.
Niché dans les collines couvertes de bananes et les champs de canne à sucre, vous trouverez un mélange de maisons, des fermes rustiques aux plus grandes quintas (fermes), des villas de 20 ans et des maisons neuves étonnamment contemporaines. Avec leurs terrasses et leurs piscines construites sur des murs de soutènement, ces maisons ne sont pas bon marché, mais elles offrent des vues spectaculaires sur la mer et les flancs de la vallée.
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